Спрос на квартиры в Сочи за 7 лет упал на 80%, меняется рынок недвижимости

Эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков сообщил, что за последние семь лет спрос на покупку квартир в городе сократился почти на 80% от пикового уровня. Это существенно меняет экономику курорта и логику рынка недвижимости. Рост спроса начался в 2020 году, когда к лету активность покупателей выросла более чем на 40% по сравнению с началом года.

Максимальный пик был зафиксирован в январе 2021 года, после чего рынок начал постепенно остывать. К маю 2026 года спрос сократился ещё на 21% по сравнению с началом года. По словам Флуткова, изменения связаны не с потерей интереса к жизни у моря, а с изменением мотивации покупателей.

Раньше основным фактором была перспектива роста цен и доход от аренды, сейчас же покупатели ориентируются на сохранность средств и понятные сценарии использования недвижимости. Покупатели стали более требовательными к качеству объектов и принимают решения медленнее.

Наибольшее снижение спроса отмечается в Центральном Сочи, Адлере, Сириусе и Красной Поляне — районах, ориентированных на высокий туристический сезон и краткосрочную аренду.

Фото: Станислав Павлов