Бизнес-центр в Сочи уходит с молотка по завышенной цене

Лот, включающий само здание площадью 5,6 тыс. кв.м и земельный участок, оценен в 265 млн рублей, сообщает “Коммерсантъ”.

Размер требований кредиторов к компании-банкроту составляет 1,5 млрд рублей, 1 млрд из них — долг перед Сбербанком, в залоге у которого находится бизнес-центр.

Эксперты считают, что, скорее всего, оценка проводилась формально, а на самом деле стоимость «Дендрария» не превышает 150 млн рублей, так как он находится в относительно коммерчески непривлекательном районе Сочи – Хостинском. Ввиду этого продажа может идти долго.

В объявлении указано, что все имущество находится в залоге у основного кредитора — ПАО «Сбербанк». Средняя стоимость 1 кв. м в рамках предложения составляет около 40 тыс. рублей. Ранее оценщик указал более высокую рыночную стоимость недвижимости – 261 млн рублей за здание бизнес-центра и 27 млн рублей – за земельный участок.

ООО «Бизнес-Парк «Дендрарий» зарегистрировано в 2008 году в Москве. Банкротом компания была признана в мае 2016 года, долг перед кредитором составляет 100 млн рублей. Общая сумма требований к «Бизнес-Парку «Дендрарий» – 1,5 млрд рублей, из которых 1 млрд рублей – задолженность перед Сбербанком.