Большой хапок терренкура в Сочи, или Кадастровый предатель-2

«Изучая кадастровую карту в центре Сочи, создается весьма двойственное впечатление. С одной стороны, ты словно оказываешься в королевстве кривых зеркал, где заявленное целевое назначение земельных участков настолько же далеко от реальности, насколько Верхняя Беранда от Оймякона. С другой стороны, именно глядя на эту карту можно постичь тайны ужасающего разорения городских парков, скверов и вообще зеленых островков курорта, некогда прозванного городом-садом.

Неспроста некоторые чиновники называют открытые для публичного доступа сведения земельной карты ЕГРП не иначе как «кадастровым предателем».

Эта фотография снята с перрона станции «Мацеста». Наверное, трудно поверить в то, что запечатленная на ней зеленая зона со знаменитой тропой здоровья – по всей своей протяженности – давно отдана под застройку. Продолжая серию публикаций под условной рубрикой (прим. – почему-то интеллектуальный редактор Т9 пишет вместо «рубрики» – «рубЛики») «Кадастровый предатель», – о разорении парков и скверов города-курорта, мы фиксируем тот факт, что в период с 1996 по 2007 годы на этой территории общего пользования были сформированы под строительство два земельных участка общей площадью 91 592 кв. метра.

Какие бы и когда бы ни правили в Сочи мэры, ситуация с отчуждением зеленых островков из под крыла «общественного пользования» всегда была напряженной. Поставленный в 1996 году на учет земельный участок, занятый тропой здоровья, занимает площадь (!) 75 000 кв. метров.

Напомним, что в 1996 году в результате первых в истории города выборов, мэром курорта был избран Николай Карпов, хотя реальные рычаги управления городом были во времена лихих 90-х совсем у других людей.

Можно конечно предположить, что общественные земли выделили с благой целью, под строительство нового санатория. Но в те годы курорт был в упадке, вместо денег в обороте были «фантики», и реальную прибыль владельцам приносили разве что размножавшиеся казино. В те времена ушли под частную застройку парк возле «Цирка» и детский сад «Колокольчик», на месте которого сегодня возвышается отель «Хаятт». Кстати,
с исчезнувшим дошкольным учреждением связывают весьма забавную историю. Говорят, что один из тогдашних руководителей города проиграл его местным авторитетам в казино.

В 2007 году несколько крупных городских агентств недвижимости предложили столичным толстосумам земельный участок у моря в Хостинском районе площадью 16 592 кв. метров под строительство пансионата семейного типа. Откликнувшихся на предложение потенциальных покупателей риэлторы привозили на машинах ко входу в терренкур, расположенному напротив скульптуры «Мацеста», и проводили оттуда небольшую экскурсию по тропе вплоть до территории сгоревшего корейского ресторана «Моран». По воспоминаниям сотрудников агентств, на участке стоимостью 10 миллионов долларов планировалось построить три высотки с помещениями апартаментного типа.

Место для строительства было пленительно, но потенциальных покупателей смущало месторасположение земельного участка – в первой санитарной зоне курорта. Ко всему прочему — обильная растительность и отсутствие возможности прописки в высотных домах сводили лакомое предложение на нет. Однако посредники, представлявшие интересы продавца, обещали все «порешать». Приносили свежие документы за подписью главы города Виктора Колодяжного, клятвенно заверяли клиентов в наличии разрешения на строительство и документально разрешенном сносе необходимых для расчистки строительной площадки деревьев.

Как выяснилось впоследствии, за продажей этого земельного участка стоял один из заместителей губернатора Краснодарского края. В 2008 году участок внезапно выветрился из перечня предложений по приобретению недвижимости и его судьба до сих пор окутана туманом, как и статус земли, выделенной в 1996 году под строительство санатория. Оба земельных надела под строительство на сегодняшний день числятся в своих границах на кадастровом учете. Они заботливо разделены территорией для восстановления и дальнейшей эксплуатации здания бывшего ресторана “Моран” и узенькой полоской зоны благоустроенных озелененных территорий. Теперь все это богатство, лихо отданное в аренду на 45 лет, ждет своего звездного часа, то бишь — инвесторов, строителей, подрядчиков, риэлторов и прочих любителей паразитировать на сочинской земле.

А мораль все та же. То, что сегодня официально может значится как городские парки и скверы, завтра навсегда прекратит свое существование. И уже таким примерам в Сочи несть числа.