Суд лишил компанию «Русичи» прав на 1,5 га Кооперативного сквера в центре Сочи

Арбитражный суд Краснодарского края признал отсутствующим право постоянного бессрочного пользования ООО «Русичи» на земельный участок площадью 1,5 га, расположенный под Кооперативным сквером в Центральном районе Сочи. Решение опубликовано в арбитражной картотеке и пока не вступило в законную силу.

Спорная территория находится напротив Морского вокзала, в районе улицы Несебрской. На участке расположено небольшое строение с торговыми павильонами, принадлежащее учредителям компании. Мэрия добивается его сноса как самовольной постройки.

Участок был предоставлен АО «Русичи» в 1997 году постановлением администрации в постоянное бессрочное пользование для строительства торгово-культурного центра площадью 1,6 га. В 2006 году компания планировала возвести 19-этажный центр с апартаментами, однако проект так и не реализовали. В период подготовки к Олимпиаде часть земли была изъята под олимпийские объекты, и у общества осталось 1,5 га.

Несколько лет назад администрация Сочи подала иск об аннулировании прав компании, указав, что участок относился к федеральной собственности, а значит, муниципальные власти не имели полномочий распоряжаться им в 1997 году. К тому же АООТ «Русичи» на момент выделения участка еще не завершило регистрацию как юридическое лицо.

Компания утверждала, что все годы содержала территорию и тем самым лишила город владения участком, что делает обращение мэрии в суд просроченным. Однако арбитраж отклонил эти доводы, указав, что озеленение и благоустройство не меняют статус земель общего пользования и не могут служить основанием для их приватизации.

Суд также отметил, что город не утратил владения территорией, а право компании было получено незаконно. При повторном рассмотрении дела, после возврата из кассации, арбитраж вновь поддержал позицию властей.

Решение еще может быть обжаловано.

Фото: Администрация Сочи