ПОДЕЛИТЬСЯ

Кассационный суд оставил без изменений апелляционное определение Краснодарского краевого суда о сносе дома в Адлерском районе Сочи. Шестиэтажное строение было возведено в районе совхоза «Южные культуры». Истец в деле — администрация курорта, ответчики — 78 собственников квартир, сообщает «Коммерсант-Кубань».

История началась в 2016 году, когда собственник земельного участка получил разрешение на строительство жилого дома площадью 216,8 м2 высотой в три этажа. В том же году была проведена проверка, по результатам которой было установлено, что на участке построен четырехэтажный объект с конструкциями пятого этажа площадью 500 м2. К данному моменту дом достроен до шестого этажа, в нем 59 квартир, а общая площадь составляет более 2700 м2.

Краевой суд по результатам экспертизы определил, что объект представляет опасность жизни и здоровью людей, а соответственно , должен быть снесен. Однако, Адлерский районный суд постановил, что в здании проведена реконструкция, после которой все соответствует строительным нормам и правилам. После чего обязал региональное управление Росреестра поставить помещения в доме на кадастровый учет. Тем же решением судья отменил обеспечительные меры: арест дома, запрет на передачу и оформление прав на объект, проведение строительных работ и подключение к инженерным коммуникациям.

Как сообщает «Коммерсант-Кубань», все квартиры в доме проданы. Большинство собственников живут здесь с момента его сдачи, у многих есть прописка. Дом и квартиры зарегистрированы в Росреестре, поставлены на налоговый и кадастровый учет, подключены к коммуникациям. Собственники платят налог на недвижимость и коммунальные услуги.

По словам адвоката одного из собственников, Константина Павлушина, судебные тяжбы продолжаются 8 лет. За это время  было проведено четыре строительно-технических экспертизы, три из них установили, что объект соответствует строительным нормам, дому не грозит обрушение.

После получения судебного акта собственники квартир намерены обратиться в Верховный суд РФ за защитой своих прав.

Фото: Наталья Федоренко / kommersant.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.