Власти Сочи и Чеченской республики судятся за турбазу в Лазаревском районе

Более 10 лет продолжаются судебные разбирательство по делу о собственнике турбазы «Олимпия» в Лазаревском районе Сочи. Предмет спора – шесть зданий: семиэтажный главный корпус, пять коттеджей на три этажа, а также берегоукрепительные сооружения реки Псезуапсе. Администрация главы и правительства Чеченской Республики просит суд признать за республикой право собственности на турбазу.

Все началось в 2010 году, когда представители сочинского земконтроля обнаружили на участке, находящемся в собственности Чеченской Республики, строения, возведенные без согласования с мэрией. Через три года власти Сочи через суд добились их сноса, а также оспорили право собственности Чеченской Республики на землю. Судебное решение так и не было исполнено – через девять лет, в 2019 году, судебный пристав закрыл исполнительные производства в связи с отказом взыскателя от своих требований.

Более того, постановлением администрации Сочи №989 от 18 июня 2020 года «База отдыха «Олимпия» получила в постоянное бессрочное пользование спорный участок.

Правда, строения, расположенные на участке, статуса самовольных построек не утратили, поскольку судебное решение 2013 года не было отменено.

В октябре прошлого года власти Чечни обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Сочи о признании права собственности на объекты турбазы «Олимпия». В декабре суд в удовлетворении иска отказал. В феврале 2024 года Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений.

В соответствии с данными картотеки арбитражных дел администрация Республики подала кассационную жалобу на отказ нижестоящих судов.

Как сообщает Коммерсантъ, в 2012 году директор турбазы «Олимпия» Увайс Хаджиев сообщал, что строительство зданий началось без соответствующих разрешений, т.к. городские власти «неоправданно затягивали» согласования. По его словам, только изменение вида разрешенного использования участка с «ИЖС» на «база отдыха» понадобилось 1,5 года. По данным господина Хаджиева, в проект, который практически полностью готов (на тот период оставалось завершить лишь отделочные работы), было вложено более 340 млн рублей из бюджета Чечни.

Фото: Иван Водопьянов / Коммерсантъ