Решением суда в Сириусе прекращено право аренды земли под пансионатом 

За нанесение ущерба окружающей среде и почвенным беспозвоночным арендатор пансионата «Утро» должен заплатить 887 млн руб. Участок же, на который прекращено право аренды, ему необходимо привести в первоначальное состояние, снести все самовольные постройки и передать землю Российской Федерации в лице администрации ФТ Сириус.

Такое решение суда оспаривают арендатор пансионата «Утро» и администрация Сочи. Истцом выступила Генпрокуратура, доказавшая в суде охранный статус объекта, нанесенный ему вред и недобросовестность действий муниципальных властей.

Из материалов дела следует, что земельный участок на улице Цветочной, площадью 1,2 га мэрия Сочи предоставила в 1993 году в бессрочное пользование Адлерской турбазе «Утро». В 2004 году местные власти зарегистрировали на него право муниципальной собственности. К этому времени на участке оказалось 13 объектов недвижимости разных годов постройки: спальный и административный корпуса, спальные домики, коттеджи, прачечная и два жилых строения.

В 2018 году мэрия передала участок в аренду ЗАО «Пансионат «Утро» на 49 лет. В 2020 году, после выхода Имеретинской низменности из состава Адлерского района Сочи и образования там федеральной территории «Сириус», сочинские власти передали права собственности на землю новому муниципалитету.

Рассмотрев требования Генпрокуратуры, Адлерский суд согласился, что земельный участок находился в федеральной собственности, поэтому власти Сочи не имели права им распоряжаться.

Помимо этого в 2009 году генплан Сочи отнес спорный участок к зонам зеленых насаждений общего пользования, что также препятствовало предоставлению его в аренду конкретному лицу.

Согласно выводам суда, сдача земельного участка в аренду и ведение на его территории хозяйственной деятельности «напрямую затрагивают интересы неопределенного круга лиц на доступ к территориям общего пользования и посягают на реализацию конституционного права граждан на благоприятную окружающую среду».

Чуть больше чем через 2 недели в Краснодарском краевом суде состоится рассмотрение апелляционной жалобы. Заседание назначено на 21 мая.

Юристы считают, что у ответчиков есть все шансы оспорить решение суда первой инстанции, поскольку иск был подан за пределами сроков давности.

Кроме того, суд отказался оценивать рецензии на экспертное заключение, поданные ответчиками. А это нарушение обязанности суда оценивать все имеющиеся в деле доказательства.

Фото: Ирина Бужор / Коммерсантъ (kommersant.ru)