В Сочи готовят проект новых Правил землепользования и застройки

В Сочи продолжается создание правовых механизмов регулирования градостроительной деятельности. Так, следом за новым Генеральным планом, который был утвержден в декабре 2023 года, разрабатывается проект новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ будет включать в себя территориальное зонирование, градостроительные регламенты, виды разрешенного использования земельных участков.

Вопросы ПЗЗ обсудили на заседании Градостроительного совета при участии представителей департамента архитектуры и градостроительства администрации города, депутатов Городского Собрания Сочи, а также сотрудников НИИ Перспективного градостроительства, работавшего над Генеральным планом.

В апреле планируется провести общественные обсуждения документа в каждом населенном пункте города. Проект позволит упорядочить застройку городского пространства, увеличить количество территорий зеленых насаждений общего пользования. На текущий момент проводятся встречи с председателями территориальных органов самоуправления, представителями общественных организаций для ознакомления населения с разрабатываемым проектом и сбора предложений.

Проект новых ПЗЗ предусматривает деление территории курорта на различные территориальные зоны. Для каждой прописан свой перечень видов разрешенного использования земельных участков и градостроительные регламенты. К примеру, в зоне Ж1 планируется в основном размещать индивидуальную жилую застройку, медицинские и образовательные учреждения, площадки для занятий спортом и культурно-досуговой деятельности. Как условно разрешенные виды использования в этой зоне предложены магазины, стоянки транспортных средств, работа ветеринарных амбулаторий и историко-культурная деятельность. В целом, проектом ПЗЗ предусмотрено выделение 41 территориальной зоны.

С проектом Правил землепользования и застройки можно ознакомиться на сайте администрации Сочи.

В городе также будут работать мобильные группы Департамента архитектуры и градостроительства. Они будут выезжать в каждый населенный пункт Сочи, где познакомят жителей с проектом и ответят на вопросы. График выездов будет размещен на сайте, а также официальных аккаунтах администрации города в социальных сетях.

Источник, фото: Администрация Сочи