Дело сочинского застройщика рассмотрит Верховный суд РФ

Жалоба застройщика одного из крупнейших ЖК Сочи зарегистрирована Верховным судом Российской Федерации в конце прошлого месяца.

Речь идет об административно-жилом комплексе, расположенном в Центральном районе курорта, на пер. Трунова, 7-В. Компания, возводившая «Альпийский квартал» оспаривает решение нижестоящих судов. А именно, оспаривается отказ в выдаче разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию.

Застройщик просит признать многоквартирные жилые дома (литеры: Ж, З, И, К) соответствующими всем необходимым требованиям и подлежащими эксплуатации. А также просит обязать ответственных лиц присвоить строениям почтовые адреса, поставить на государственный кадастровый учет жилые и нежилые помещения и зарегистрировать права собственности на помещения комплекса.

Застройщик подчеркивает, что будучи арендатором земельного участка на пер. Трунова, получил разрешение на строительство, градостроительный план участка, а также технические условия на присоединение к электросетям, системам водоснабжения и водоотведения. На основании разрешения и был построен комплекс.

Сразу после завершения строительных работ компания-застройщик обратилась в администрацию Сочи с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов. Однако, получила отказ – по причине отсутствия нескольких документов.

Представители муниципалитета ссылались на отсутствие акта приемки объекта и акта на соответствие параметрам проектной документации. Якобы не было документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техусловиям, а также схемы, отображающей расположение объекта в границах земельного участка и других документов.

Компания-застройщик обратилась в суд. Почти год назад, 29 марта 2023 года, Центральный районный суд Сочи удовлетворил иск застройщика в полном объеме, но администрация курорта подала апелляцию и кассацию. Апелляционным определением в июле 2023 года решение суда первой инстанции отменено. Спустя несколько месяцев, в октябре 2023-го, отказался удовлетворить жалобу и кассационный суд.

Теперь дело о вводе в эксплуатацию «Альпийского квартала» рассмотрит Верховный суд Российской Федерации.

Фото: alpiisky-kvartal.ru