Один из основных вопросов по теме нового Генерального плана Сочи – введение на отдельных прибрежных территориях курорта зоны смешанной, общественно-деловой и курортной застройки. Сочинцев интересует, не создаст ли ее введение неудобств при пользовании индивидуальным жилым имуществом.
Новая функциональная зона даст новые возможности для более широкого использования частной недвижимости, подчеркивают в сочинском Муниципальном центре управления (МЦУ).
Основное, что нужно знать про новую функциональную зону:
- Данная зона не влечет изменение правового режима земель.
- Сохраняется существующая категория земельного участка.
- Сохраняется существующий вид разрешенного использования земельного участка.
- Создается более широкий спектр основных видов разрешенного использования земельных участков.
При этом сохраняются все имеющиеся возможности:
- Возможность реконструкции существующих индивидуальных жилых домов.
- Возможность нового строительства индивидуальных жилых домов.
- Возможность перевода земельного участка из жилого в коммерческое назначение.
– Если мы говорим о смешанных зонах, то новизна термина заключается в том, что не предполагается принципиальное изменение их функционального назначения. Если там было индивидуальное жилье, оно остается. Появляются новые возможности. Это очень важно для того, чтобы у нас на отдельных участках береговой зоны появилась возможность создания новых решений, которые позволят трансформировать часть этой территории в застройку, которая действительно будет современной, курортной. Мы считаем, это хорошее предложение. Конечно же, будем его изучать, внимательно рассматривать отдельные решения по отдельным зонам, – рассказал Николай Гришин, член Градостроительного совета при Главе города Сочи.
Как ранее сообщалось, в новом генплане Сочи отметят все городские зеленые зоны.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: