Только для машины: Новые поправки в Гражданский кодекс угрожают собственникам жилых гаражей в Сочи

С начала сентября 2022 года в России вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, согласно которым собственникам гаражей запрещено их использовать не по назначению, то есть исключительно для стоянки машины.

Нельзя теперь устраивать в гаражах мастерские, автомойки или магазины. Существенное дополнение – гаражи нельзя отныне использовать и для проживания. По новым правилам, гараж в этом случае могут изъять у владельца по решению суда, и затем продать его с аукциона, выплатив собственнику вырученные деньги.

Последнее имеет большое значение для Сочи, в котором т.н. «жилые гаражи» занимают довольно заметное место на рынке недвижимости.

Как ранее сообщалось, в ноябре 2021 года в Сочи на продажу выставлены почти 180 жилых гаражей по цене от 200 тысяч рублей. Они массово стали появляться на курорте еще в начале 1990-х годов. Особенно много их в Завокзальном микрорайоне Сочи.

Сложно пока сказать, как на практике будет применяться новое законодательство – пойдут ли власти по пути изъятия жилых гаражей, или попытаются найти способ их «узаконить».