Эксперты рынка недвижимости назвали Сочи единственным городом со снизившимися ценами на вторичку

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги первого полугодия 2022 года на вторичном рынке недвижимости крупных городов России, в которых проживают свыше 500 000 жителей. Цены перешли от заметного роста к стагнации с минимальным снижением, спрос просел в 2 раза относительно прошлогодних значений, объем предложения за последние три месяца показал значительный рост, компенсировав 20-процентное снижение в марте.

Средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке РФ с начала года перешла от роста (на 2-3% в месяц) к минимальному сокращению (на 0,3-0,4%). Фактически цены на вторичке стагнируют третий месяц подряд. За 1 полугодие “квадрат” в крупных городах подорожал в среднем на 7,7%.

– За первое полугодие цены в анализируемых локациях выросли от 2% до 20%. Единственный город, где цены сократились – Сочи (-2%). Наименьший рост в Хабаровске (+2%), Москве (+3%) и Краснодаре (+4%) – все это (включая Сочи) города с наиболее дорогим жильем, где рост цен ограничен эффектом «высокой базы». Сильнее всего “квадрат” подорожал в Махачкале (+20%), от 10% до 15% в цене прибавили сразу 18 локаций (в основном наиболее дешевые, но есть и исключения – Ленинградская область и Ростов-на-Дону), – говорится в исследовании.

Как ранее сообщалось, в Сочи с начала года число объектов недвижимости дешевле 5 млн рублей снизилось на 16%.