Застройщик из Сочи подал иск на 325 млн рублей против запрета на строительство гостиниц в Адлерском районе

В арбитражный суд Москвы поступил иск от строительной компании «Сады Киви» из Сочи. Сумма исковых требований составляет более 325,3 млн рублей, говорится в материалах суда.

Иск адресован Росимуществу, Генеральной прокуратуре РФ, мэрии Сочи и Федеральному исследовательскому центру Всероссийского института генетических ресурсов растений имени Н. И. Вавилова.

Ранее застройщик занимался строительством девяти двух- и трехэтажных корпусов гостиниц апартаментного типа «Сады Киви» на улице Ленина в Адлере. Разрешение на строительство было выдано в сентябре 2020 года по решению Центрального райсуда Сочи. Однако, администрация отказывалась его выдать, ссылаясь на нормы Градостроительного кодекса региона об ограничении капитального строительства в 500-метровой береговой зоне, которые были приняты в апреле 2019 года. Тем не менее, суд установил, что застройщик приступил к проектированию и подготовке разрешительной документации еще за год до изменений в законодательстве, и решение мэрии признали незаконным.

Впоследствии с требованием о признании недействительным разрешения на строительство с иском в Арбитражный суд края к администрации Сочи обратился прокурор города . И в апреле 2021 года суд в качестве обеспечительных мер наложил арест на земельный участок под строительство.

Но строительная компания не сдалась, и обратилась в суд для отмены обеспечительных мер. Застройщик указывал , что обеспечительные меры вызовут остановку стройки и нарушат технологическую цепочку, что может навредить окружающей среде и привести к экологическому ущербу. Также суд счел приостановку строительства не соразмерной исковым требованиям. 21 мая заявление ООО «Сады Киви» было удовлетворено, обеспечительные меры сняты.

– 1 декабря Арбитражный суд Северо-Кавказского округа рассмотрел кассационную жалобу прокурора города Сочи на отмену определения суда от 21 мая. В жалобе он отмечал, что дальнейшее строительство гостиницы в границах земельного участка, полностью расположенного в составе территории исторического поселения регионального значения нарушит баланс частных и публичных интересов, связанных с охраной исторического поселения, экологической безопасностью строящегося объекта и назначением застраиваемого земельного участка. Изучив материалы дела, кассационный суд пришел к выводу, что основания для отмены обеспечительных мер отсутствовали и отменил ранее принятые решения суда,- сообщает издание «Деловая газета Юг».