Сочи вошёл в топ-3 рейтинга городов по неоднородности цен на жилье

Аналитики Циан на основе данных сервиса “Оценка” определили самые “дорогие” и самые “дешёвые” города по рыночной стоимости квадратного метра жилья и составили рейтинг по неоднородности цен.

Наиболее неоднородное распределение рыночных цен, по данным исследования, наблюдается в крупных городах и на курортах: в Москве (средняя стоимость квадратного метра в 10% самых “дорогих” домов на 394 тыс. выше, чем в 10% самых дешевых), Санкт-Петербурге (118 тыс. рублей), Сочи (125 тыс. рублей), Геленджике (83 тыс. рублей), Светлогорске (78 тыс. рублей), Ялте (75 тыс. рублей), Зеленоградске (56 тыс. рублей). Минимальный разброс цен – в городах, население в которых не превышает 50 тыс. человек.

Самые “дорогие” города по рыночной стоимости – те, где есть высокий спрос: Москва и Санкт-Петербург, города Подмосковья, курорты Ялта и Сочи. Самые дешевые – малые города, характеризующиеся миграционным оттоком населения, такие как Инта, Воркута, Кизел, Волчанск, Вуктыл, Гремячинск.

Рыночная стоимость зависит от характеристик дома. Наиболее дорогие квартиры находятся в монолитных постсоветских домах (136 тыс. рублей за “квадрат”) и дореволюционных кирпичных (155 тыс. рублей), самые дешевые – в советских деревянных (43 тыс. рублей) и кирпичных (63 тыс. рублей).