ПОДЕЛИТЬСЯ

Жилье практически любого класса в Сочи начало скачкообразно расти в цене еще с начала марта 2021 года. Триггером послужило заявление городских властей о введении двухлетнего моратория на строительство нового жилья на курорте начиная с 1 июля и вплоть до принятия нового генплана курорта, которое должно состояться в 2023 году.

Результат предсказуем — Сочи быстро стал уверенным общероссийским лидером по темпу роста цен на жилье. С начала года квартиры практически во всех сегментах подорожали почти вдвое. Стремительно сокращалось и число предложений на рынке.

Например, по данным наиболее востребованного сервиса объявлений, сейчас в Сочи самых популярных у покупателей двухкомнатных квартир предлагается к продаже чуть более 700 по всему городу, против более 2 тысяч в начале года.

— Если раньше квартира могла продаваться месяц и более, то сейчас это чаще всего занимает несколько дней. Покупатели почти не торгуются, что называется «берут то, что есть». Есть и скупщики — берут сразу по нескольку объектов, вообще не торгуясь с владельцами. И это понятно — жилья в продаже все меньше, — говорит риелтор Ирина Ефремова.

Каждый день у сочинских МФЦ выстраиваются длинные очереди из желающих оформить сделки купли-продажи. На галопирующем росте цен сказались и другие факторы — льготная ипотека, удорожание стройматериалов, пандемия.

Эксперты пока не видят причин для остановки этого процесса. По мнению аналитиков компании «ОНИКС Недвижимость», жилье в Сочи продолжит дорожать еще неопределенное время.

— Никакого снижения цен не будет, это 100 процентов. Сейчас многие застройщики приостанавливают продажи и держат квартиры закрытыми от продаж, ожидая подъема цен, — говорится в материалах исследования компании.

Сейчас ситуация такова — даже в эконом-сегменте стоимость квадратнго метра в Сочи превысила 300 тысяч рублей. А в новостройках бизнес- и премиум-класса цены доходят уже до 500 тысяч.

Специалисты сходятся во мнении, что более резкого роста цен в Сочи ожидать вряд ли следует, но этот процесс все же продолжится плавно. Темпы удорожания будут зависеть от целого ряда факторов — насколько строго будет соблюдаться на практике мораторий на строительсво, как будут меняться цены на стройматериалы и технику, наконец, от общей экономической ситуации в России.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ПОДЕЛИТЬСЯ