ПОДЕЛИТЬСЯ

Эксперты Циан посчитали, удастся ли за счет сдачи жилья в аренду компенсировать платежи по льготной ипотеке. В ходе исследования были рассчитаны средний бюджет покупки однокомнатных квартир, а также средняя ставка аренды таких объектов (учитывались объявления в домах, построенных после 2000 года).

В качестве первого взноса у условного инвестора или будущего новосела есть 20%, остальную сумму он берет в кредит под 6,5% на 20 лет (максимальный срок кредита по программе). В выборку вошли 29 городов (с населением от 500 тыс. жителей и статистически значимой выборкой квартир в новостройках (от 100 лотов)), а также Московская и Ленинградская области.

Условия льготной ипотеки, а именно – обозначенный лимит в 3 и 8 млн рублей по сумме кредита – поставили жителей регионов в неравное положение. Минимального допустимого взноса в 20% от стоимости не хватит для приобретения однокомнатной квартиры во Владивостоке и Сочи, где оставшиеся 80% от бюджета покупки превышают ипотечный лимит. Во Владивостоке в среднем нужно внести 25,2% от стоимости «однушки» или 1,01 млн рублей. В Сочи придется внести уже 42,7% от цены или примерно 2,24 млн рублей.

В остальных регионах с учетом максимального лимита выдачи первого взноса в 20% хватит на покупку «однушки» под 6,5%.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ПОДЕЛИТЬСЯ