В Сочи внесли изменения в правила землепользования и застройки

Изменения в ПЗЗ утверждены депутатами Горсобрания и связаны с видами разрешённого использования земельных участков и тех объектов капитального строительства, которые на них расположены.

Так, в территориальной зоне Ж-2, предназначенной для малоэтажной жилой застройки, полностью исключены виды «Многоквартирный жилой дом» и «Жилой комплекс», а вид «Общежитие» стал условно разрешённым «У». В территориальных зонах Ж-3; Ж-4; Ж-5; Ж-6, в рамках которых предусматривалась и среднеэтажное и многоэтажное строительство, виды «Многоквартирный жилой дом», «Жилой комплекс», «Общежитие» переведены в условно разрешённые. Вместе с тем собственники таких земельных участков могут изменить вид разрешённого использования в случае положительного исхода публичных слушаний.

Коррективы внесены и в отношении земельных участков для ИЖС. Согласно нововведениям, максимальная площадь строящегося жилого трехэтажного дома не может превышать общей площади 500 кв.м. При этом за правообладателем земельного участка под ИЖС сохраняется право обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров.

Новая норма введена и в части предельных размеров земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, она составляет от 650 до 1200 кв.м.