ПОДЕЛИТЬСЯ

Осматривая сердцевину города Сочи и возросший на ее склонах частокол высоток, порой кажется, что здесь застроили все, что только можно. Но реальность иногда обманчива и скрывает свои тайны, полные все новыми и новыми «сюрпризами».

Забавная картина, замеченная корреспондентом sochinews.io на воротах улицы Москвина, оказалась наполнена глубоким смыслом. Заброшенный земельный участок, превратившийся в ночлежку для бомжей, поначалу просто привлек внимание. Однако дальнейший поиск информации об этом земельном участке неожиданно выявил планы будущей высотной застройки в историческом центре города-курорта. В районе Эллинского спуска и на улице Москвина неизвестными лицами продаются три земельных участка общей площадью свыше 8 800 квадратных метров под коммерческую и высотную застройку. Подробности — в репортаже специального корреспондента sochinews.io.

Вспоминаемый персонаж мультфильма про Скруджа МакДака на фоне долларов и золотых гор весьма символичен, если речь идет о покупке или продаже драгоценной сочинской земли в самом центре города. Участок по адресу — улица Москвина, 4, — площадью 1853 квадратных метров, — прямое тому подтверждение. Поставленный на кадастровый учет в 2006 году как частная собственность, он уже 13 лет находится в заброшенном состоянии и периодически выставляется на продажу.

Идут годы, но в объявлениях меняются только цены. При кадастровой стоимости участка 19 758 483 рублей, вначале за него просили 170 миллионов рублей (или 5,5 миллионов долларов), а сегодня цена, в связи с инфляцией, выросла уже до 400 миллионов рублей. Потенциальных покупателей продавцы заверяют, что имеется «добро» на строительство, ведь вид разрешенного использования участка — «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)».

Впрочем, кого с такими деньгами интересует разрешенный вид использования! Рядом с участком на улице Москвина, 6, на землях для индивидуального строительства площадью 468 квадратных метров успешно возвели девятиэтажный дом. Жильцы спокойно наблюдают из окон за режимным объектом «Маяк» погранвойск ФСБ, и никого это не волнует. В Сочи даже за резиденцией президента и вертолетной площадкой из окон окрестных высоток наблюдают, так что строительство 26-этажного дома на этом месте вовсе никого не удивит.

Еще загадочнее история с другими земельными участками общей площадью 7000 квадратных метров в районе улиц Москвина и Войкова. Их категория, вид разрешенного использования и форма собственности на кадастровой карте не значатся, но, судя по всему, у них один владелец. Участки 2800 и 4200 квадратных метров поставлены на кадастровый учет в 2007 году и продавались едва ли не оптом и в розницу. Сегодня самый большой участок, расположенный за бывшим рестораном «Каскад», исчез из продажи и, возможно, уже обрел нового хозяина.

Ситуацию с формой собственности немного проясняет земельный участок площадью 28 соток, расположенный ниже «Арт-галереи ФОРТ». В свежем объявлении о продаже этот пункт значится как аренда. Стоимость золотой сочинской земли — 550 миллионов рублей, а вот сведения о его реальной кадастровой стоимости скрыты.

Сегодня понятно одно — в историческом центре города-курорта на продажу выставлен почти гектар пока еще незастроенной территории, большую часть из которой составляют земли общего пользования. Судя по датам кадастрового учета, манипуляции со всеми этими земельными делами произошли еще в середине нулевых. Уже тогда кто-то явно дал кому-то заработать на безбедную старость. Рано или поздно все эти знаковые территории в Сочи могут пойти под застройку. И будут потеряны навсегда.

Новости по теме:

Мэр Сочи: «Нужно провести мощнейшую ревизию муниципальных земель»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ПОДЕЛИТЬСЯ