ПОДЕЛИТЬСЯ

Собственники гаражного кооператива на улице Вишневой, 36/1, ознакомившись с кадастровой картой города, неожиданно для себя узнали, что обслуживающая их район муниципальная автобусная остановка «Дачная» оказалась садовым участком СНТ «Здоровье-4», скандально известного самовольным присвоением городских земель. Недоумение вызывает и тот факт, что земля в красных линиях дороги предназначена под ИЖС. Манипуляции с земельными участками в микрорайоне Макаренко не редкость, а упомянутое садовое товарищество давно вышло за границы земель, выделенных ему государством. Владельцы гаражей вспоминают громкий скандал вокруг «Здоровье-4», связанный с хищением и вырубкой зеленых зон под ЖК «Вишневый парк», и судебное дело с администрацией города, у которой садовое товарищество пыталось увести земельный участок, предназначенный под строительство центра бытового обслуживания.

Не так давно заместитель главы города Константин Михальков рассказал сочинцам с экранов ТВ об упрощенной схеме легализации садовых участков в Сочи. Достаточно выписки с печатью СНТ и плана кадастровых инженеров по определению границ участка. Правда, господин Михальков добавил, что оформлению подлежат только те участки, которые прошли некую инвентаризацию, но при этом совершенно упустил, что такая схема действует в Сочи с 2006 года и администрации впору проводить инвентаризацию уже утраченных муниципальных земель. Например, по данным кадастровой карты, в границах красных линий муниципальной дороги улицы Вишневой сегодня значатся пять участков СНТ «Здоровье-4», и на одном из них построен многоквартирный дом, числящийся нежилым зданием. Сложно сказать прошли ли эти садовые наделы инвентаризацию, но в 2010 году один из участков СНТ, рядом с автобусной остановкой, суд признал муниципальной собственностью.

В рамках этого судебного дела вскрылись довольно интересные факты. Зарегистрированный земельный участок размером 5 гектаров выделенный СНТ «Здоровье-4» в 1992 году для 69 владельцев садовых участков, в 2007 году неожиданно разросся до 7,7 гектаров, а в списках садоводов значились уже 129 участков. Возможно, мы бы и не узнали этой истории, но часть из захваченной садоводами земли возле автобусной остановки «Дачная» администрация выделила на тендере под центр бытового обслуживания и получилась кадастровая накладка. И как ни старался фиктивный садовод доказать правомерность выделения ему участка СНТ «Здоровье-4», вердикт суда был однозначен — это муниципальные земли.

В пылу переписки «пострадавшего садовода» с администраций Сочи в сети интернет им был дословно приведен ответ, полученный от работавшего тогда заместителем главы города Сочи Олега Вронского. Из документа следует, что официальный размер выделенного в 1992 году СНТ «Здоровье-4» участка 5 гектаров, правомерное количество владельцев участков, получивших госакты, — 69. Далее чиновник заявляет, что в настоящий момент в утвержденных списках, представленных председателем товарищества, значатся 129 человек, и 60 участков самовольно размещены председателем за границами государственного акта товарищества «Здоровье-4». Примечательно и то, что садовые выписки на участки возле остановки, внесенные в ЕГРН, датируют полученное право 1991 годом, когда никакого товарищества еще и в помине не было.

Получается довольно сомнительная история, учитывая, что речь идет о 2,7 гектарах в центре города, практически похищенных у государства. Здесь бы администрации город разобраться, подключить прокуратуру и пресечь массовое самоуправство садоводов. Но отсудив выделенный на тендере земельный участок, чиновники подозрительно успокоились, питая своим бездействием почву для дальнейших земельных манипуляций. Об альтруизме говорить не приходится. Среди граждан, получивших садовый «прикуп», многодетных семей и ветеранов не наблюдается, захваченная земля в большинстве своем изначально предназначалась для последующей продажи. Владельцы гаражей только в зеленых зонах начитали на кадастровой карте 13 таких садовых участков «Здоровье-4», два из которых уже застроены многоквартирными домами. По кадастровой стоимости только этих земель ущерб государству составил 20 812 530 рублей.

В общем, садовых товариществ на курорте много, печати на выписках желающим стать садоводами не успевают ставить, а свободных городских земель практически совсем не осталось. Если все оставить как есть, скоро, благодаря земельной расточительности чиновников администрации, автобусной остановки «Дачная» на улице Вишневой не будет. Фрагменты ее металлической конструкции уже начали ломать по ночам. Видно, не терпится владельцам садового ИЖС побыстрей оградить муниципальную собственность очередным строительным забором.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ПОДЕЛИТЬСЯ