ПОДЕЛИТЬСЯ

Перепрофилирование старых корпусов сочинских санаториев в многоквартирные дома давно уже стало новым трендом в массовой жилищной застройке курорта. Новоявленные владельцы рекреационных земель, изначально предназначенных для организации отдыха и лечения, вовсе не спешат поддерживать санаторно-курортную отрасль, благодаря которой пополняется бюджет города, живут и работают жители Сочи. Им гораздо проще изменить целевое назначение участка и пристроить к бывшим санаторным зданиям высотку в 15 этажей, распродав все помещения как квартиры.

Очередным таким ярким примером может послужить бывший санаторий «Москва», несколько старых корпусов которого внезапно превратились в… многоквартирные жилые дома. Администрация города выдала застройщику разрешение на строительство высотной пристройки.

Еще несколько лет назад старый 7-этажный корпус санатория «Москва» и окружающий его парк были заброшены. В здании обитали бомжи, которые не раз становились героями криминальных хроник. Когда, наконец, корпус санатория начали восстанавливать, у многих сочинцев затеплилась надежда, что здравница снова заработает или на этом месте откроют гостиницу для гостей курорта. Но, увы, в планы владельцев недвижимости такие подарки городу и его жителям не входили.

В начале года в парке вырубили около 100 хвойных деревьев, а на глухом заборе, окружившем этот участок бывшего санатория, появился баннер с разрешением на строительство многоквартирного дома. Впрочем, если называть вещи своими именами, разрешение выдано на 15-этажную пристройку к уже существующему 7-этажному зданию.

Все это выглядит довольно странно, учитывая последние заявления со стороны властей, что Сочи не резиновый и инфраструктура города уже не справляется с потоком приезжающих сюда на ПМЖ жителей России. Однако факт остается фактом, застройщик не только получил разрешение на строительство и массовую вырубку экзотических зеленых насаждений, но и легко поменял на кадастровой карте целевое назначение рекреационного участка на многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) и гостиничное обслуживание.

Вероятно, вначале с документами все же возникли некие трудности, ведь по закону на землях здравниц можно строить только апартаменты, но благодаря чуткому городскому руководству было получено разрешение на строительство многоэтажного жилого комплекса.

Впрочем, застройщик, коим выступила компания «Альпика Групп», взявшаяся в качестве инвестора достроить в городе множество проблемных домов обманутых дольщиков, пока не спешит менять на своем сайте название апартаментный комплекс на жилой дом, но готовые санаторные номера площадью 19 кв. м. в 7-этажном корпусе уже продаются. Что касается возмущения сочинцев вырубкой зеленых насаждений и отсутствия общественных слушаний по высотной застройке, чиновников это не интересует, как и тот факт, что строительство высотки создаст неудобства гостям расположенных рядом отеля «Сочи Бриз», цирковой гостиницы и других курортных объектов.

Однако, это далеко не все сюрпризы на территории бывшего санатория «Москва». Еще один 5-этажный корпус с украшенным санаторной табличкой выходом на Курортный проспект тоже сменил целевое назначение земельного участка под многоквартирный дом. Возможно, здесь уже начали продавать санаторные номера-квартиры. Правда, во время капитального ремонта строители надстроили над зданием лишний этаж, который по закону может рассматриваться как самовольное строение. Но учитывая отсутствие проблем с высотной пристройкой у соседа по бывшей здравнице и легкость, с которой городские власти изменили целевое назначение предназначенного под рекреационные объекты  земельного участка, скоро тут будут праздновать новоселье новые жильцы, знающие что означает прикуп в Сочи.

История бывшего санатория «Москва», построенного в 1921 году, весьма печальна и во многом предопределяет будущее Сочи. Разорванный на части и распроданный подсуетившимися во времена приватизации собственниками санаторий имеет статус памятника, брошенного на произвол судьбы и медленно, но верно разрушающегося за высокими заборами, охраняющими места под очередные высотки.

Вот так из-за массовой и неконтролируемой жилищной застройки Сочи постепенно теряет свою санаторно-курортную отрасль, водолечебницы, зеленый наряд, рабочие места, инфраструктуру и привлекательность.

Недалеко от разоренного санатория «Москва» есть корпус бывшего пансионата «Светлана», помещения которого тоже распроданы как жилые апартаменты. Последние зеленые зоны вокруг выделены администрацией города под строительство новых апартотелей. Как насмешка, возвышается жилая высотка, надстроенная над бывшей пансионатской столовой. Однако сносить такие объекты не позволено. Они узаконены в соответствии с высшей шкалой ценностей тех чиновников, которые тоже знают прикуп.

ПОДЕЛИТЬСЯ