Весьма любопытную историю об особенностях строительства в микрорайоне Светлана рассказали sochinews.io жители, которые давно наблюдают за ландшафтными метаморфозами на своих улицах. Апартаментный комплекс «Марина-парк», фигурирующий в материалах обвинения высокопоставленных чиновников сочинской мэрии в получении взяток в особо крупном размере, по их мнених, лишь верхушка сомнительных схем, благодаря которым уничтожались здравницы и зеленые зоны микрорайона.
За общим строительным забором вместе с АК «Марина-парк» находится еще один объект застройщика, дававшего – по версии следствия – взятки чиновникам. Это апартаментный комплекс «Светлана-парк», предположительно получивший аналогичное разрешение на реконструкцию еще в 2015 году. Оба здания, ставшие основанием для высотной надстройки апартаментов, ранее входили в единый комплекс зданий пансионата «Светлана». 12 этажей «Марина-парк» выросли на 4-этажном процедурном корпусе, а 13-ти этажный «Светлана-парк» ранее был не чем иным, как 3-этажной столовой. Оба объекта бывшей здравницы тесно связаны между собой и их земельные участки 23:49:0302010:1289 и 1290 были поставлены на кадастровый учет в один день – 15 декабря 2014 года. Каким образом они появились в активах застройщика, можно только догадываться.
Зато вполне понятно, почему застройщик в свое время получил отказ администрации на опасную реконструкцию, связанную с увеличением этажности этих зданий. Их основание не рассчитано на высотную надстройку. Любые укрепления построенных в 80-е годы фундаментов не гарантируют монолитности возведенного на них высотного здания и его сейсмической безопасности. Впрочем, когда разрешение на реконструкцию выдается с помощью манипуляций чиновников по решению суда, а на кону стоят сотни миллионов рублей, можно закрыть глаза даже на фактор безопасности. На фото ниже вы видите первоначальный вид строений, над которыми была выполнена высотная надстройка, и, судя по всему, вопрос с реконструкцией АК «Светлана-парк», вполне возможно, был решен через ту же порочную схему, что и с легализацией этажей «Марина-парк».
В рекламном видеоролике, который был снят 30 октября 2015 года, некий эксперт по продаже недвижимости в Сочи утверждает, что оба проекта реконструкции апартаментов в центре города принадлежат одному застройщику и на надстройку этажей «Светлана-парк» уже получено официальное разрешение. Если верить просочившимся в сеть интернет документам следствия, в это время застройщик активно сотрудничал с группировкой арестованных чиновников.
По официальным сведениям кадастровой карты, разделенная на множество участков территория некогда крупной и популярной здравницы была поставлена на учет 15 декабря 2014 года. Занятно, что в этот же день на кадастровый учет рядом с будущим «Светлана-парк» поставили два участка городских зеленых зон, которые в 2015 году департамент имущественных отношений администрации Сочи выделил в аренду под апартотели правопреемнику разделенного пансионата ЗАО «Санаторий «Светлана». На территориях «Светлана-парк» и «Марина-парк» вскоре закипело строительство, а две зеленые зоны внезапно поменяли хозяина и погрязли в судах с городской администрацией.
Учитывая то, что правовое управление администрации Сочи, сотрудники которого также фигурируют в материалах уголовного дела, проиграло в суде по известной следствию схеме эту муниципальную земельную собственность в пользу застройщика, невольно напрашивается вывод об очередных земельных махинациях.
В общем, когда на старой столовке возводят 10 этажей, а под нож экскаватора уходят последние зеленые зоны, поневоле становится понятно, что многие кадры во властные структуры Сочи подбираются не с точки зрения наличия компетенций и уважения к городу и его жителям, а через процедуры моральной стерилизации. Чем еще можно объяснить столь наплевательское отношение наделенных вчера и сегодня властью людей к завтрашнему дню города-курорта.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: