Сегодня в администрации Сочи продолжился начатый вчера марафон встреч с обманутыми дольщиками. В повестке дня — наиболее проблемные объекты незавершенного строительства.
Наименование и местоположение – многоквартирный жилой дом ЖК «Москва», улица Депутатская, 10.
Застройщик – ООО «Наш Дом Сочи» (А. Пруидзе).
Количество договоров долевого участия – 655.
Ситуация на сегодняшний день – степень готовности комплекса составляет 85-90 процентов. Решениями судов за дольщиками признано право собственности. Однако главное, что тормозит ввод объекта в эксплуатацию, – нерешенные вопросы, связанные с инженерными коммуникациями. Как отметил на встрече с дольщиками ЖК вице-мэр города Бомбергер, выдача разрешения на подключение к водоснабжению в условиях нынешнего состояния сетевого хозяйства объекта чревата угрожающей ситуацией для водоснабжения всего микрорайона Лысая гора.
Пути решения – на встрече выяснилось, что для завершения работ потребуется около 50 миллионов рублей. По расчетам представителей застройщика, – 32 миллиона. Эти деньги планируется получить от реализации выставленных на продажу квадратных метров.
Чиновники мэрии, в свою очередь, обещают помочь с продвижением документации и подключением к коммуникациям. Что касается самих дольщиков, то им необходимо в кратчайшие сроки создать кооператив или ТСЖ.
Наименование и местоположение – многоквартирный жилой дом ЖК «Горка», улица Первомайская, 1.
Застройщик – ООО «Юг-Строй» (А. Пруидзе).
Количество договоров долевого участия – 253.
Ситуация на сегодняшний день – в январе 2018 года работы на объекте были приостановлены ввиду отсутствия финансирования. 28 января 2018 года состоялось совещание представителей администрации и застройщика о возможности дополнительного финансирования строительства объекта за счет фактически сложившегося увеличения жилых площадей. В отличие от вышеупомянутого ЖК «Москва», к “Горке” уже подведены сети водоснабжения и канализования, оборудована ливнёвка. Однако на территории самого объекта внутренние работы по сетям не проводились. Кроме того, в высотном доме до сих пор не установлены лифты.
Ввести дом в эксплуатацию в законном русле пока не представляется возможным. 16-этажный объект по документации был фактически перестроен в 17-этажный. Последний этаж, изначально планируемый как технический, был переоборудован застройщиком в жилой.
Пути решения – необходимо откорректировать проект в соответствии с действующими требованиями и получить экспертизу. На это может уйти не менее 3 месяцев. Не исключено также, что дольщиками может быть создан ЖСК, которому передадут принадлежащий ныне застройщику земельный участок и объект незавершенного строительства.
Наименование и местоположение – многоквартирный дом со встроенными помещениями детсада ЖК «Туапсинский», улица Туапсинская, 19.
Застройщик – ООО «БГ-Инвест» (А. Пруидзе).
Количество договоров долевого участия — 303.
Ситуация на сегодняшний день – здесь ситуация еще хуже, чем на предыдущих двух объектах. Последние 9 месяцев никаких строительно-монтажных работ на объекте не проводилось. Застройщик, он же учредитель, он же директор – под арестом. Обращение в адрес следствия о возможности замены директора не удовлетворено. Без нового директора, который бы находился хотя бы на свободе, говорить о какой-либо конкретике и сроках бессмысленно.
Пока же представители мэрии обратились в прокуратуру с предложением инициировать проверку финансово-экономической деятельности компании- застройщика. Какие действия последуют со стороны прокуратуры станет известно уже во вторник по результатам приема инициативных групп дольщиков в здании надзорного ведомства.
Пути решения — повторим, говорить о них преждевременно. По словам представителя застройщика Зураба Хорава, они готовы привлечь инвестора и сформировать свои предложения по завершению строительства объекта, но для этого потребуется время. В любом случае до получения заветного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию пока еще далеко.
Фото: novostroy-sochi.ru
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: