Оспаривающий закон времен СССР застройщик из Сочи проиграл в Верховном суде

Верховный суд РФ (ВС) подтвердил законность запрета на осуществление жилищного строительства в границах территории зон санитарной охраны черноморских курортов, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.

В январе этого года ВС уже отказал в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующими Постановления Совмина СССР от 30.03.1948 № 985 “Об установлении границ округов и зон санитарной охраны и о мероприятиях по улучшению санитарного состояния курортов Евпатория, Саки, Сочи-Мацеста и курортов Южного берега Крыма” и приказа Минздрава РСФСР от 21.10.1969 № 297 “Об утверждении проекта округа и зон санитарной охраны Сочинского курорта”.

Заявитель Артур Геворгян в документах указывает, что нормы оспариваемых постановления и приказа устарели, больше не соответствуют действующему законодательству и нарушают его права и законные интересы как владельца земельного участка. Так, истцу принадлежит участок, предоставленный для нужд индивидуального жилищного строительства. Однако в соответствии с градостроительным планом города Сочи, земельный участок относится к зоне санитарной охраны курорта и его застройка запрещена.

Геворгян сослался на статью 5 федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса РФ”, по которой все законы СССР, содержащие нормы земельного права, утрачивают силу. Застройщик доказывал, что лечебно-оздоровительные местности и курорты в настоящий момент исключены из числа особо охраняемых природных территорий.

В свою очередь, сторона ответчика в лице Минздрава возражала против удовлетворения иска. Представитель министерства Александр Андре в ходе рассмотрения дела в первой инстанции заявил, что оспариваемые акты были изданы в пределах полномочий органов государственной власти СССР и РСФСР. “Акты являются действующими, сведений об их отмене мы не обнаружили. Более того, они до сих пор используются российскими судами”, — добавил Андре.

В заключении Андре пояснил, что уже имеющееся на земельном участке истца строение сносить никто не будет, однако постройка новых домов запрещена законодательством.