Сочи теряет еще один памятник истории города

В редакцию sochinews.io обратились жители улицы Есауленко, удрученные состоянием исторического здания санатория № 7, построенного в 1929 году и переименованного позднее в НИИ Курортологии и физиотерапии Сочи. По их твердому убеждению, благодаря новым собственникам здание скоро превратится в руины. У памятника истории и архитектуры отсутствует крыша, а местами оно и вовсе начало обрушаться.

Мы решили проверить эту информацию, однако осмотреть объект культурного наследия федерального значения на территории не позволили сотрудники охраны. «Это частная собственность, здесь везде камеры, а наверху дежурит пост ФСО. Санатория давно нет, одни развалины, недавно там убили двух человек, поэтому вход строго по пропускам» – отчеканил охранник.

Вот так выглядел НИИ Курортологии на архивных снимках, датированных 2015 годом. Уже тогда охранники препятствовали любой съемке текущего состояния памятника истории. Забор из прочной проволоки опоясал курортную территорию и заросший парк почти в 124 тысячи кв. метров. Впрочем, санаторий был заброшен еще в конце 90-х, когда права на аренду земельного участка получила московская компания «Империал», учредитель которой зарегистрирован на Кипре.

После того как съехали отдыхающие и медики, корпуса памятника отдали на растерзание наркоманам, пьяницам и бомжам. Территория не охранялась и некогда элитная здравница, принимавшая в свое время поэта Владимира Маяковского, превратилась в жалкое зрелище. Отсюда выносили все что можно, разбивали стекла, жгли костры и разрисовывали стены. Вероятно, расчет на разрушение у нового собственника присутствовал изначально.

Есть предположение, что в 2012 году здание готовили к сносу и пытались исключить из числа памятников федерального значения. По крайне мере, в отчёте Южного регионального отделения РААСН объект характеризуется как «утраченный» в 2012 году, однако, что-то пошло не так. Сегодня понятно одно, собственники не желают, чтобы посторонние видели, в каком состоянии находится некогда уникальный памятник истории.

В этой связи весьма любопытна категория земли на кадастровой карте, которая значится как «Реставрация и приспособление к современному использованию объекта культурного наследия (памятника) федерального значения “Институт курортологии и физиотерапии, 1928-1929 годы, арх. А.В. Щусев” под пансионат с лечением, многофункциональный жилой комплекс». Это значит, что старое здание – главный объект на этой территории – и все действия, связанные с его использованием, должны начинаться с его реставрации.

Сам земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2011 году, Однако термин «приспособление к современному использованию объекта» в Сочи инвесторы, как правило, трактуют по-своему, в результате чего полностью уничтожаются памятники городской истории и архитектуры. А сомнительные запреты на съемку подобных объектов культурного наследия в очередной раз наводят на мысли о том, что с ними проводят манипуляции, только ускоряющие их разрушение.

Очевидно, что городским общественным правозащитным организациям и движениям необходимо наконец объединить свои усилия и провести тщательную проверку арендных обязательств, связанных с эксплуатацией земель, обремененных памятниками истории и архитектуры. Тем более что по закону лица, допускающие разрушение охраняемых государством объектов, лишаются прав на их дальнейшее использование.