Как администрация Сочи газон под своими окнами отвоевала

Вот идешь себе по городу, любуешься остатками зеленых уголков, и не знаешь, что едва ли не у каждого газона в Сочи своя скрытая юридическая история имеется. Травка зеленеет, солнышко блестит, елки и пальмы под ветром шевелятся, а в судах все это это великолепие на части разрывают безжалостно, потому как отдали городской газон под окнами своего здания руководители курорта под очередное строительство. И находись этот зеленый островок где-нибудь на периферии, построили бы давно на нем высокоэтажное здание под коммерческие офисы, но место уж больно знаковое, в силу чего чиновники администрации, видимо, решили не испытывать судьбу и… судиться.

История этого газона, расположенного между съездом к зданию администрации на улице Советской и бывшим «Банком Москвы» на улице Горького, началась еще в 1995-98 годах, когда на основании постановления главы города земельный участок площадью 1180 кв. метров на правах аренды передали известному сочинскому предпринимателю Валерию Удалову под строительство административного здания. Однако в те приснопамятные времена что-то у него со стройкой не сложилось.

Озаботились золотоносным участком уже к 2008 году, когда Сочи стал официальным хозяином предстоящей Олимпиады. Тогда число притязаний со стороны коммерческих структур на право аренды этой земли стало расти в геометрической прогрессии. Сначала это были частные лица, потом организации, а в 2011 году владельцем стала «Южная строительно-инвестиционная компания».

Трудно сказать, что послужило истинным поводом для начала судебных тяжб между администрацией города и «Южной строительно-инвестиционной компанией». Но
официальная версия – это задолженность перед муниципалитетом по арендной плате за землю. По всей видимости, узнав об Олимпиаде, арендаторы попытались
оперативно застроить газон коммерческими площадями, но тут-то чиновники и «прозрели». Договор аренды был аннулирован арбитражным судом в 2015 году. Тем
не менее вернуть газон обратно в лоно муниципалитета оказалось не так-то просто.

В 2014 году «Южная строительно-инвестиционная компания» стала банкротом, а лужайку под окнами администрации отдали некоему банку в залог обеспечения
кредита по ипотеке. На этом основании подразделение Росреестра по Краснодарскому краю отказывалось погасить регистрационную запись об аренде земельного участка. Окончательное решение в этом вопросе снова поставил
арбитражный суд. В 2017 году судьи обязали Росреестр погасить права на земельный участок.

Далека ли эта история от своего конца? Казалось бы, газон снова стал городским. Почти 20 лет его судьба была под вопросом. Но застрахована ли сочинская земля в
самом что ни на есть центре города от дальнейших посягательств? Сколько еще таких частных зеленых островков под застройку разбросано по всему городу – знают
только те, кто ими в будущем уже собирается распоряжаться. Да и в нашем конкретном случае пока рано ставить точку – ведь целевое назначение земли под окнами администрации никто так и не отменял.