ПОДЕЛИТЬСЯ

Бальнеологическая лечебница в Сочи продается оптом и в розницу — от общественных туалетов и теплиц до водолечебниц и бальнеологических
зданий

История возникновения и становления Сочи как курорта неразрывно связана с водами Мацесты. В 1902 году, благодаря врачу Виктору Подгурскому, в городе было построено первое ванное здание, с которого и началось развитие одного из лучших бальнеологических курортов. Во времена СССР небольшой городок у моря расцвел величественными санаториями и стал настоящей Меккой для желающих исцелиться от всевозможных недугов. Однако в наши дни некогда знаменитые источники, благодаря которым город приобрел статус курорта, оказались в забвении, а территории бальнеологического комплекса «Мацеста» продаются и сдаются в аренду по частям.

Впрочем, удивляться здесь нечему. Земельный вопрос окончательно все испортил, а у нерадивого хозяина храма целебных вод в лице федерации независимых профсоюзов буквально все вываливается из рук.

Вот так сегодня выглядит историческое здание первой водолечебницы Подгурского. Вместо музея здесь расположился тренажерный зал. Теперь экскурсоводы рассказывают об истории становления Мацесты на фоне фитнес-клуба. Как знать, возможно, штанги и гири останутся здесь навсегда, ведь уже известны случаи, когда ООО «БК «Мацеста» за бесценок продавало свое, а иногда и чужое имущество.

Вот, например, в 2009 году некоему гражданину по договору купли-продажи за 59 400 рублей передали в собственность здание, литер «Ю», общей площадью 49,6 кв. метров. Смешная цена за туалет и земельный участок под ним, ранее относившийся к землям общего пользования в центре Старой Мацесты. Правда, новому собственнику пришлось побегать, так как продавец уклонялся от исполнения условий договора по оформлению перехода права, в связи с чем счастливый обладатель сортира был вынужден обратиться в суд.

Спустя 5 лет, в 2014 году объект недвижимости «типа «М» и «Ж» и земля под ним по решению Хостинского районного суда были переданы в собственность законному владельцу. Такие судебные тяжбы у ООО «БК «Мацеста» не единичны и история с туалетом лишь одна из многих.

В 2011 году в суд обратились сразу несколько частных собственников, которым холдинг продал 4 475 квадратных метров теплиц и складов, расположенных на улице Чекменева. Как и в случае с сортиром, собственник, получивший по договору смешные деньги, сначала уклонялся от регистрации права, а потом самый гуманный суд в мире восстановил справедливость, передав теплицы новым владельцам вместе с землей.

Очень интересна и история с продажей водолечебницы на улице Черноморская № 15. В 2006 году ООО «БК «Мацеста» заключило договор купли-продажи с ООО «РУС-Лайн Судоходная компания», в рамках которого новому собственнику отошло здание водолечебницы площадью 2 690 квадратных метров, несколько строений фильтровальной и насосной станции и инженерно-коммуникационные сети. Однако в 2011 году в арбитражном суде выяснилось, что из длинного списка проданных объектов право собственности у «БК «Мацеста» было только на здание водолечебницы и насосной станции, все остальное же принадлежало Курортной поликлинике № 1.

В общем доставшееся в 1999 году холдингу «Мацест»а от профсоюзов имущество постепенно находит новых хозяев, поэтому удивляться развалу и деградации бальнеологической отрасли курорта не приходится. Однако вернемся к делам имущественным. В 2015 году на Новой Мацесте загадочным образом загорелся небольшой двухэтажный бальнеологический комплекс площадью 700 квадратных метров, построенный в 1998 году. Неизвестно, что могло гореть в облицованном плиткой бетоне, но, по словам очевидцев, пожар был виден со всей округи.

Сегодня руины бывшего ванного здания бережно обнесены новым забором. Оно и понятно, огороженный земельный участок площадью 4 737 кв. метров и кадастровой стоимостью 44 миллиона рублей бесхозным никто не оставит. Восстанавливать здесь явно ничего не собираются.

Судьба здания на Новой Мацесте известна всем — бывшая лечебница давно превратилась в административный корпус.

Здесь есть все — аквариум, зоопарк с пингвинами, крокодилом и бегемотом, автошкола, автомойка, хозяйственный магазин, стоматологическая клиника и многое другое, но нет главного — водных процедур.

В результате от некогда гремевшей на весь мир бальнеологической лечебницы осталось несколько работающих корпусов на Старой Мацесте.

Многие связывают крушение бальнеологического комплекса Мацеста с гидрологической трагедией 1991 года, практически уничтожившей ванное здание № 9. Далее последовал распад СССР и смутное десятилетие 90-х годов. Система централизованного финансирования перестала работать и корпус так и остался в руинах. С этого времени и началась эпоха угасания отрасли. Правда, в 2011 году городские власти предложили профсоюзам совместную реконструкцию здания, но тот проект так и остался на бумаге.

Вероятно, у ООО «БК «Мацеста» уже тогда имелись свои планы на земельный участок площадью 24 431 кв. метров с кадастровой стоимостью почти 265 миллионов рублей.

Пару недель назад на фасаде разрушенного здания появились баннеры, извещающие о продаже строения вместе с земельным участком. Более того, баннер агентства недвижимости украшает тот самый проект, который профсоюзы отвергли в 2011 году. Правда, теперь он называется «ликвидным» и «инвестиционным» и стоит всего 400 000 000 рублей.

Одним словом, бальнеологическая лечебница

продается оптом и в розницу. От общественных туалетов и теплиц до водолечебниц и бальнеологических зданий.

В этой связи весьма интересны уверенные заявления жителей Мацесты, что богатую на земли здравницу давно выкупили москвичи.

Так или иначе, от некогда успешной водолечебницы, обслужившей миллионы советских и иностранных граждан, остались одни воспоминания. Сегодня цены для пенсионеров на курсы процедур зачастую неподъемны. Бальнеологическая отрасль, давшая в свое время мощный импульс развитию города, медленно но верно уходит в прошлое. Ведь если врач теряет, продает или сдает в аренду свои медицинские инструменты, то рано или поздно он больше не сможет лечить людей.