За красными линиями совести, или Как гастроном № 1 в Сочи эволюционировал до жилого комплекса

Метаморфозы бывшего гастронома № 1 в Сочи

В шестиэтажном здании так называемого (вернее, так называвшегося)  торгового центра, возведенного на месте знаменитого «Гастронома № 1» в Сочи, начались отделочные работы и открылся офис продаж. По словам рабочих, занятых ремонтом внутренних помещений, теперь здесь будет жилой комплекс, а вместо торговых площадей – квартиры. 

Напомним, что ранее на этом знаковом месте располагалось историческое здание, более известное сочинцам как «поцелуевский гастроном» – прозванный так в советские времена в честь бессменного директора, Героя Советского Союза и Почетного гражданина города Сочи Ивана Поцелуева.

В 2003 году структуры, подконтрольные одиозному миллионеру Виктору Батурину, выкупившие это историческое здание, снесли его под покровом ночи, перепродав впоследствии земельный участок некоему ООО «Стелс». Затем московская компания, получившая разрешение на строительство от местных властей, построила здесь шестиэтажный торговый центр с отклонениями от параметров заявленного проекта, что вызвало в 2015 году юридические претензии со стороны администрации Сочи. Последовали иски в арбитражный суд Краснодарского края о сносе самовольной постройки.

В частности, представители мэрии доказывали в суде, что объект расположен за пределами допустимых границ, то есть за красными линиями. Превышены максимальный коэффициент застройки и высота строения. О самоотверженной борьбе городских властей с неказистыми проявлениями самовольного строительства в историческом центре Сочи вещали тогда чуть ли не из всех утюгов.

Но суды и шумиха потихоньку сошли на нет, споры то ли забылись, то ли улеглись, а на днях внутренние помещения заполонили рабочие, которые энергично завозят сюда строительные материалы.

Даже если застройщики и одолели в судах чиновников, один вопрос остается совершенно непонятным – каким образом им удалось преобразовать здание с назначением торговый центр в… жилой комплекс. На основании разрешения администрации Сочи № RU 233009/2231 от 12 мая 2012 года, ООО «Стелс» было дозволено возвести объект капитального строительства «торговый центр», а не многоквартирный жилой дом. Площади на первом и втором этажах оборудованы эскалатором и явно не предназначены для жилья. Хотя  открытый офис продаж уже свидетельствует об обратном.

В итоге о борьбе в Сочи с самовольным строительством впору слагать легенды. В 2003 году в результате самовольных действий арендатора муниципальной собственности был уничтожен памятник истории, построенный в 1910 году, однако проверки, проведенные правоохранительными органами, так и не выявили виновных в разрушении знакового места курорта. В качестве причины находчиво обозначили «ветхость здания». Впоследствии, с разрешения местных властей, на этом месте был построен шестиэтажный ТЦ, позднее признанный ими же самовольным. А теперь, оказывается, что это не что иное как многоквартирный жилой дом. Вот уж, действительно, все приходит в свое время для тех, кто умеет ждать.