ЖК «НЕуютный квартал» в городе Сочи

В последнее время в редакцию sochinews.io по поводу захвата и уничтожения зеленых зон в черте города обращаются все большее и большее число сочинцев. Не остались в стороне от этих проблем и жители домов в районе Соболевки.

По их мнению, лесной массив, через который к ним пролегает дорога с улицы Яна Фабрициуса, уже активно используется под жилищную застройку и скоро вовсе перестанет существовать.

Наш специальный корреспондент выяснил особенности застройки на этой территории.

Старая покатая дорога через лес раньше была однополосной, но со временем для удобства автомобилистов ее расширили. Впрочем, здесь явно не ступала нога сочинских чиновников. Обочины у кромки деревьев давно используются как свалки мусора, а главным украшением зеленой зоны здесь является миксер бетономешалки.

Очевидно, что появление двухполосного тракта в лесу способствовало развитию строительства в этом районе, а заодно появились желающие прибрать к рукам зеленые зоны, ранее принадлежавшие землям национального парка и нижне-сочинского лесничества.

В начале подъема, там, где раньше в изобилии росли деревья, сегодня наблюдается интенсивное строительство.

Табличка на воротах с аббревиатурой «РСО-12», надписью «гараж» – стоянка транспорта и множество строений, наводят на мысли о том, что под обманчивыми внешним видом закамуфлирована промышленная база. Но только на первый взгляд.

Вскоре становится понятно, что за забором строится банальный комплекс многоквартирных жилых домов под незатейливым названием «Уютный квартал».

Земля, на которой идет коммерческая жилищная застройка, являет собой пять объединенных друг с другом участков неизвестно откуда появившегося здесь садоводческого товарищества “Дачное”.

О предприимчивых в освоении садоводческих земель сочинских предпринимателях впору слагать легенды. Ведь если рядом расположено пять садовых участков, поставленных на кадастровый учет в 2007 году под номерами 80, 81, 82, 83 и 84, то где-то вблизи должны располагаться еще как минимум 79 земельных наделов.

Однако поиски указанного садоводческого товарищества не увенчались успехом. Например, зарегистрированное в 2011 году в Верхнем Юрте СНТ «Дачное» было ликвидировано в 2016 году. Более того, его садовые земли находятся далеко на улице Транспортной и, судя по всему, основная нумерация участков находится именно там.

Впрочем, ничего достоверно утверждать нельзя. Однако в Сочи уже были случаи, когда по подложным документам СНТ оформлялись земли в лесном массиве – это было доказано в суде, но несмотря ни на что теперь там растут этажи высотки – как в случае с ЖК «Вишневый парк» на Макаренко.

На подъеме с улицы Фабрициуса у застройщиков аппетиты поменьше, но и здесь на сомнительных садовых землях ведется строительство ЖК «Уютный квартал», – и уже продаются квартиры.

В общем, опасения граждан, что скоро лес перестанет существовать, вполне обоснованны. С одной стороны дороги на зеленую зону наступает уже упомянутое СНТ «Дачное». Неосвоенный земельный надел которого вздымается вверх по засаженному деревьями склону, а на другой стороне дороги чащу хвойных кедров активно осваивает и продает СНТ «Заполярник».

Пока без хозяина здесь осталась только нижняя часть леса на отрезке до автозаправки «Лукойл». Однако участок давно сформирован – и самое главное – категория его земель на кадастре не указана, а это значит, что в будущем «пляски» на пеньках сочинских лесов в этом районе будут продолжаться.