Кто и что продает на землях Мацесты и являются ли гималайские кедры препятствием для застройки?

Довольно часто в самых неожиданных местах можно наблюдать объявления о продаже земельных участков. Как правило, надпись на табличке гласит – продается столько-то соток и телефон собственника. Однако иногда такие таблички весьма лаконичны и ограничиваются буквально одним словом – «собственник». 

Весьма подозрительная табличка обнаружилась на земельном участке, занятом хвойными деревьями, прямо на набережной реки возле ванного здания на Старой Мацесте.

Большой участок хвойного парка в защитной водоохранной зоне был закрыт цепями для проезда транспорта. Очевидно раньше он входил в общую парковую зону комплекса БФО «Мацеста», однако никаких сведений о нем на кадастровой карте нет. С противоположной от реки стороны закрытой парковой тропы, за высокими заборами, спрятались несколько частных домов. Интересно, что продает здесь прибивший к дереву табличку собственник?

Кстати, табличек на этой заповедной территории хватает. Например, одна из них свидетельствует, что произрастающий здесь кедр гималайский охраняется законом в качестве памятника природы, поэтому любые строительные работы в непосредственной близости от этих деревьев запрещены. А вот указанный на табличке телефон собственника оказался вне зоны доступа. И животрепещущий вопрос, что же продается все-таки на набережной реки Мацеста, пока висит в воздухе.

Как выяснилось, закрытая цепями дорога называется переулок Лечебный. Ранее зеленая зона вокруг него примыкала к лечебным зданиям БФО «Мацеста» и, по всей вероятности, входила в земли Мацестинского лесничества. Однако начиная с 2007 года, когда на кадастровый учет поставили земли бальнеологического комплекса и лесничества, это место обошли стороной, и начиная с 2015 года здесь было выделено несколько весьма аппетитных участков под ИЖС.

Как отмечено на карте синей стрелкой, на сегодняшний день участок хвойных деревьев с прибитой табличкой собственника – по всей протяженности реки до комплекса Мацеста – на кадастровом учете не значится. Но частные заборы уже подступают вплотную к набережной и никакие зоны водоохраны на новоявленных хозяев недвижимости не действуют. Не надо быть ясновидящим, чтобы прогнозировать скорое частичное или полное уничтожение еще одного зеленого уголка в Сочи.