Недостроенное здание гостиницы с кричащим названием «Континенталь» вот уже 13 лет украшает центр микрорайона Мамайка. Сегодня это яркий пример незаконного строительства на землях, предназначенных для малоэтажной индивидуальной жилой застройки. И, пожалуй, один из редких случаев, когда смена сочинского мэра надолго остановила вопиющее своей наглостью строительство.
В советские годы на этом месте был открытый для прогулок приморский парк с ротондой и небольшим зданием старого санатория. Здесь отдыхающие ждали в тени деревьев автобусы в сторону Мацесты, неподалёку располагалась лестница, ведущая на пляж к морю и пионерскому лагерю «Ласточка». Словом, курортная жизнь била ключом.
Остатки былого великолепия можно наблюдать и сегодня с перрона железнодорожной станции.
В 90-е годы началось стремительное разрушение парка. Участок явно готовили под строительство: подрубали корни вековых сосен, закрыли доступ к лестнице на пляж, территория обросла заборами. В 2000 году участок размером 56 415 кв. метров, являвшийся собственностью публично-правовых образований, поставили на кадастровый учет как земли ИЖС, а уже в 2002 году уроженцы одной из северокавказских республик начали здесь строительство 12-этажного здания гостиницы на 500 мест.
Гостиничный комплекс строился быстро. Кроме высотного здания, бывший парк микрорайона был приумножен крытой спортивной ареной, бассейном и несколькими отдельными коттеджами и ресторанным комплексом.
В 2004 году власть в городе поменялась, и, видимо, охладели отношения между муниципалитетом и застройщиками. Так или иначе, но стройка гостиницы застопорилась, а чуть позже и вовсе была заморожена. С тех пор некогда “перспективный” объект находится за охраняемым забором и лишь зарастает травой.
Несколько лет назад владельцы недостроя, видимо, все же попытались изменить разрешенный вид использования участка под санаторий. На заборе даже появилась табличка, свидетельствующая, что здесь будет расположен “Оздоровительный комплекс для отдыха, рассчитанный на 500 мест”. Среди жителей окрестных домов ходили разговоры, что таким образом к земельному участку хотят присовокупить земли пляжа «Ласточка», однако вскоре табличку демонтировали, а сам участок так и продолжает числиться как городские земли для ИЖС.
Впрочем, к судьбе участка вовсе не равнодушны. В настоящее время земля является предметом активных судебных споров. Владельцы считают здания и участок своей частной собственностью и пытаются продать активы за рубежом. Цена, если верить источникам sochinews.io, около300 миллионов долларов. Посмотреть на все это “заброшенное великолепие” так и не состоявшегося «Континенталя» приезжают потенциальные покупатели из Америки и Израиля, однако “реальных клиентов” на 12-этажный ИЖС пока не нашлось.
Само здание, кстати, построено на совесть, из его окон открываются великолепные виды.
Подробности в нашем специальном фоторепортаже.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: