ПОДЕЛИТЬСЯ

Окупаемость недвижимости в Сочи

Эксперты известного портала о недвижимости «Мир Квартир» рассчитали доходность и среднюю окупаемость домов на российских курортах. Самыми лучшими показателями окупаемости может гордиться Керчь, Симферополь и Севастополь. Тем не менее, доходность от недвижимости в Краснодарском крае выше, чем в Крыму.

Следует отметить, что в расчете не участвовали коттеджи элитного класса из-за их непомерно высокой стоимости, что могло значительно исказить реальное положение вещей. Аренда рассматривалась только в долгосрочном варианте.

На примере расчет выглядит так: в каждом городе был высчитан годовой доход от сдачи в аренду домов (учитывалась и летняя, и зимняя ставки), который потом сопоставили со средней ценой на недвижимое имущество. Именно так была высчитана доходность и окупаемость.

Эксперты рассчитали, что дом на Черноморском побережье Кавказа окупается за 18 лет и в среднем приносит 5,4% годовой доходности. В Сочи особенно высокая доходность — 5,8% годовых, а окупится недвижимость приблизительно за 17 лет. Эксперты сайта «Мир Квартир» утверждают, что это связано с тем, что ставка аренды высокая даже в низкий сезон.

В Крыму средний показатель доходности от сдачи в аренду частных домов чуть ниже, чем в Краснодарском крае — 4,4%. Окупится недвижимость в Крыму приблизительно за 23 года.

Наиболее выгодно сдавать дом в Симферополе (5,8% доходности и 17 лет окупаемости), Севастополе (5,9% и 17 лет) и Керчи (6,4% и 16 лет).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.