Ставка по ипотеке в России стремится к историческому минимуму

Ставки по кредитам на недвижимость в трехлетней перспективе могут опуститься ниже планки 8% годовых, в том случае, если в этот период инфляция не превысит 4%. Такое мнение высказали десятки опрошенных изданием «Известия» банкиров. Однако, как считают эксперты, в ближайшем будущем у россиян еще не появится возможность взять ипотеку под 3-5% в год, как в Европе. Причина заключается в нестабильной макроэкономической ситуации, сохраняющихся рисках кредитования и отсутствии уверенности в росте экономики.

Знание долгосрочной ставки по ипотеке полезно не только тем, кто только планирует взять ипотечный кредит, но и тем, кто уже его имеет, поскольку действующий заемщик получает возможность рефинансировать свою ипотеку по более выгодной ставке в другом банке. Таким образом, например, гражданин получает возможность рефинансировать взятую ранее под 20% ипотеку под более доступные 11%. По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях в марте составила 11,8%.

По словам директора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрея Осипова, вероятность дальнейшего снижения ставок находится в зависимости от того, насколько будет снижена ключевая ставка, поскольку ее значение, устанавливаемое ЦентроБанком РФ, определяет все ставки экономики РФ.