ПОДЕЛИТЬСЯ

В Градостроительный кодекс России внесены изменения о строительных работах, производимых на территории исторических поселений. В Сочи 80% городской территории подпадает под действие данного закона.

Данное нововведение относится в первую очередь к тем людям, которые стремятся построить на своих участках земли какие-либо объекты – гостиницы, дома, кафе, а именно – любую недвижимость, для возведения которой необходимо будет оформление разрешения на строительство. Так прокомментировал представленную информацию управляющий партнер юрбюро «Прав!» Тимофей Галуцких.

Введен новый документ, который требуется предоставить – описание внешнего облика здания. В перечень характеристик входит: описание фасадов, места расположения, основных архитектурных элементов и цветовой гаммы здания.

Чтобы получить разрешение на строительство дома на территории исторического поселения, дом нужно согласовать с Управлением по государственной охране объектов культурного наследия, которое располагается в Краснодаре. Без согласия этого ведомства постройка не будет возможна, поскольку действуют определенные требования к сохранению особенностей ландшафта и нюансов местной архитектуры.

В Градостроительном кодексе при получении разрешения на строительство будут требовать еще один документ, в случае, если речь идет о возведении дома или строения на территории исторического поселения. Данный документ называется «Заключение о соответствии внешнего облика строения предмету охраны исторического поселения». Формы такого заключения, установленной действующим законодательством или подзаконными актами, на текущий момент нет.

При попытке разрешить данное противоречие специалисты юридического бюро «Прав!» обратились с вопросом в Министерство культуры и получили ответ, в котором Минкультуры разъяснило, что отсутствие регламента и какой-либо установленной формы заключения не считается препятствием для рассмотрения документов заявителя. Таким образом, граждане, которые желают спланировать строительство, имеют право обратиться за получением согласования внешнего облика здания в соответствующий орган.