Недвижимость горного кластера Сочи окупается вдвое дольше, чем прибрежного

Многие жители России покупают дома, а также квартиры в Сочи в надежде на то, что будут получать постоянный доход от их аренды. Чтобы «отбить» деньги, которые ушли на приобретение однокомнатного жилья в прибрежном кластере курорта, в среднем требуется более 11 лет. Значительно больше времени понадобится покупателям недвижимости в горной местности.

Так, по данным издания «Коммерсантъ», 28 лет понадобится покупателям жилья в Красной Поляне, чтобы окупить приобретённое имущество. Летняя аренда недвижимости, как сообщает издание, принесет арендодателю в среднем в 32,5 тыс. рублей в месяц, в то время как зимняя — 28 тыс. рублей. Зимой горнолыжники часто предпочитают селиться в прибрежных районах и ездить кататься в горы оттуда, а вот летом обратный поток существенно уменьшается. Кроме того, конкурентами частников становятся многочисленные отели, которые были выстроены в связи с проведением Олимпиады-2014. Средняя стоимость проживания в трехзвездочной гостинице в сутки составляет 4,5 тыс. рублей, что не сильно отличается от расценок в частном эконом-классе. Отели часто проводят акции и предлагают туристам существенные скидки.

Следует также отметить, что в горном кластере Сочи аренда жилья верхнего ценового сегмента регулярно дорожает. По информации, представленной председателем совета директоров компании Kalinka Group Екатериной Румянцевой, с 2014 года наблюдается повышение стоимости аренды VIP-недвижимости на 30–35%.